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广州黄金周楼市同比量价齐升 新房成交量同比涨33%

日期:2015-10-09 19:07:57


  刚过去的十一黄金周,广州楼市热力不减,同比量价齐升。数据显示,黄金周前六天广州全市一手住宅网签540套,和去年十一黄金周前六天的405套相比,同比上涨33.3%,网签面积58182平方米;网签均价为12315元/平方米,同比去年的12070元/平方米上升2%。

  网易房产数据中心显示,今年十一国庆黄金周前六天广州全市一手住宅网签540套,网签面积58182平方米,网签均价为12315元/平方米。

  从广州近六年的十一国庆黄金周(前六天)成交走势来看,今年的成交量处在较低位置,网签套数仅高于去年,跟2013年以前日均销售破百套的国庆黄金周楼市“盛况”仍有距离;网签均价上,2013年以后从低位回升,去年、今年国庆黄金周网签均价均呈上升趋势,但今年的上涨幅度跟去年相比有所放缓。

  今年国庆黄金周期间广州楼市成交量逐日下降,仅1日、2日的单日成交量破百,粗略计算日均网签90套。对比近四年国庆黄金周期间的每日楼市走势发现,2012年至2014年,国庆黄金周的成交量最低点一般发生在4日,而今年的成交量下降至5日才停止,可推测今年国庆楼市成交热度上稍显乏力。

  成交量方面,今年国庆黄金周前六天中心六区一手住宅网签110套,环比9月的336套下降205.5%,外围五郊区网签430套,环比9月的816套下降89.8%。

  全市11个区之中,仅增城区成交量过百,以6天网签148套的成绩遥遥领先,花都以80套位居第二;而成交量最少的为越秀和海珠,6天成交量仅一位数,分别成交5套、7套。11个区的成交量环比均下降,其中降幅最大的是白云和海珠,成交量分别为18套和7套,环比降幅分别为444.4%和428.6%;而降幅最小的为荔湾和南沙,成交量分别为13套和72套,环比降幅分别为38.5%和43.1%。

  均价方面,今年国庆黄金周期间广州一手住宅网签均价一直在上下震荡,整体趋势是下降的,从国庆节首日的13046元/平方米调整到10月6日的11581元/平方米。跟历年相比,今年国庆黄金周网签均价走势较为稳定。今年国庆黄金周前三天之中,每日的网签均价都是近四年来最高的,但从第四天开始,单日网签均价均被去年超过。

  均价方面,中心六区国庆黄金周前六天网签均价为20102元/平方米,环比9月1日至6日下降100.9%,外围五郊区为10331元/平方米,环比轻微下降5%。11个区之中有5个区环比9月初涨价,分别为从化、南沙、增城、花都和荔湾,其中从化涨幅最大,从7302元/平方米涨7.8%至7916元/平方米;其余6个区环比降价,降幅最大的为黄埔,从14479元/平方米降21.7%至11893元/平方米。
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